Tips dan trik Membangun Rumah # 7 Cara Membuat Dinding kuat dan Kokoh 2

     Lanjutan Bagian 2 

 5.    Struktur Kolom kuat dengan  jumlahnya cukup

Kebutuhan Struktur kolom sebenarnya ditentukan oleh jenis rumah yang akan dibangun, untuk bangunan 1 lantai struktur kolomnya hanya berupa kolom praktis yang ditempatkan pada : 1) Setiap pojok ruangan, 2) tiap pertemuan ruangan satu dengan lainnya, 3) pada dinding yang lebar diletakkan per 2,5 atau 3 Meter.

Adapun untuk rumah 2 atau lebih  lantai Volume dan jumlah besinya lebih besar dan banyak tergantung kebutuhannya. Untuk lebih jelasnya akan disampaikan pada Bab yang lebih Spesifik.

6.       Prosedur Pemasangan SOP yang benar

SOP Pembuatan dinding antara lain :

A.      Alat yang wajib digunakan

·         Profil  dinding ( bahasa tukang)   yang  lurus dan kuat berbahan  Kayu / Besi Holow/Galvanis/Alumunium  yang fungsinya untuk meluruskan dan meratakan pemasangan Hebel/Bata

·         Lot dan Benang untuk menegakkan Profil dinding agar dindingnya tegak lurus

·         Alat Ukur  / Meteran, Ember, Sendok tukang, Riskam

·         Water pass , Paku Beton, Cangkul  dan Palu

B.      Bahan/Material

Adukan Pasir , semen dan air harus seimbang

C.      Prosedur

1.       Pasang Bata/Hebel  1 atau 2 berdasarkan Layout gambar keseluruh bagian berdasarkan Bowplang yang ada untuk memastikan sekat/ruangan yang terbentuk benar-benar siku.

2.       Pasang Kolom praktis ditempatnya masing-masing

3.       Pasang Profile tegak lurus (menggunakan lot)

4.       Pasang bata/hebel tiap baris ruangan antar sudut  menggunakan benang yang dihubungkan profil satu dengan lainnya.

5.       Setelah mencapai 1,5 meter cor kolom praktis pada sudut/tengah

6.       Prosedur Pemasangan sampai bata terakhir paling atas.

7.       Finishing yang baik dan benar

Dalam tahapan ini di bagi 2 bagian

1.       Plester

Untuk menghasilkan Plester an yang berkualitas yang perlu diperhatikan :

·         Pastikan buatlah Kepala/Mal plesteran yang tegak lurus menggunakan Lot dan Jidar( Balok alumunium yang lurus) setinggi plafonnya.

·         Jarak Kepala/mal satu dan lainnya kurang lebih 120 cm

·         Plester dindingnya , gosok dan luruskan antar kepala/malnya

2.       Pengacian

Untuk pengacian yang sempurna maka yang perlu dilakukan antara lain :

·         Setelah Plesteran kering , halus dan rata Aci dinding setipis mungkin maksimal 3mm untuk dinding yang bagus menggunakan Riskam.

·         Gosok Acian yang sudah mongering dengan kertas semen, kalau masih basah tambahkan semen kering yang ditaburkan ke permukaan yang basah.

Tips dan Trik Membangun Rumah # 7 Cara Membuat Dinding Kuat dan Kokoh 1

Bagian 1

Dinding merupakan element penting rumah, Secara struktur ia berfungsi sebagai penyangga atap, sebagai  tempat perlindungan dan tinggal yang aman bagi penghuninya serta menyimpan barang yang sangat aman. Secara Arsitektural ia adalah sarana aktualisasi dan Visualisasi seni dan impian penghuninya untuk dilihat dan dinikmati orang lain maupun ia pribadi.

Membuat dinding yang baik dan kokoh adalah harapan setiap orang saat membangunnnya , akan tetapi  jika dikerjakan tidak sesuai prosedur yang baik, kualitas bahan dan material yang rendah maka harapan untuk memiliki dinding yang kuat dan kokok hanya ada dalam angan-angan belaka. Bahkan yang lebih berbahaya lagi dinding akan mudah retak, Goyah dan Roboh sehingga akan memakan korban harta maupun Jiwa dan keselamatan penghuninya.

Berikut ini Tips dan Trik yang harus kita ketahui dan pahami untuk membuat dinding yang kuat dan kokoh, diantaranya :

1.  Pastikan Pondasi kuat dan Kokoh

Sebelum mulai membangun dinding  yang kuat pastikan pondasi sudah kita bangun sebelumnya kuat dan kokoh, dimana dinding itu akan kita tempatkan di atas Sloof (struktur melintang yang menghubungkan tapak pondasi satu dengan lainnya), tanpa podasi yang kuat dinding akan mudah retak  dan roboh .

2. Bowplang Yang benar dan Presisi

Sebenarnya tahapan Bowplang ini adalah di awal pelaksanaan proyek (sebelum pondasi dan perataan lahan

) namun karena ada kaitannya  dengan dinding maka akan sedikit kami bahas disini.  Bowplang adalah kegiatan Marking Lokasi Proyek mengelilingi lokasi proyek , dimana posisinya berada dibatas akhir lahan atau selebihnya  yang  berupa  Penancapan Kayu/Kaso diikuti pemasangan papan triplek/kayu pada kayu yang sudak di tancapkan.

Kegiatan Bowplang berfungsi menentukan ketinggian level pondasi/lantai rumah secara keseluruhan, Selain itu Bowplang berfungsi sebagai Marking atau pembagian area bangunan secara presisi dan Siku/Tegak lurus, ketika Markingnya tidak siku mka dinding yang dihasilkannyapun menjadi miring/tidak siku. Ketidaksikuan ruangan pada awalnya tidak Nampak, namun ketika pemasangan keramik lantai itulah yang akan memperlihatkannya.

3.  Bahan Material berkualitas

Pemilihan materil yang berkualitas juga mempengaruhi kekuatan sebuah dinding yang sedang kita bangun untuk itu ada baiknya kita mengenal jenis-jenis material dinding baik kekurangan maupun kelebihannya, antara lain :

·         Batako tanah lempung

Material  Batako jenis  ini adalah batako dengan bahan dasar tanah Lempung yang Liat yang dicetak sedemikan rupa, Batako ini adalah  yang paling murah diantara lainnya, biasa digunakan untuk kontrakan, Gudang, Bengkel atau rumah  sangat sederhana 1 lantai. Jenis ini tidak kami  rekomendasikan karena tidak kuat.

·         Batako Cor

Material ini menggunakan bahan dasar pasir hitam yang di mix semen untuk kemudian di cetak dan dibentuk sedemikian rupa. Batako ini lebih mahal dan kuat dibandingkan batako Lempung, Namun untuk keuangan yang terbatas jenis ini masih bisa digunakan terutama  kalau hanya untuk rumah kontrakan, Gudang/Bengkel atau rumah 1 lantai cukup, akan tetapi perlu diperhatikan struktur besinya harus ada meskipun tidak harus besar. 1) Pondasi Sloof.  2)Kolom Praktis. 3) Ring Balok atas.

·         Bata Merah

Materia Bata merah adalah tanah lempung yang dicetak sedemikian rupa kemudian dijemur hingga kering dan Pembakaran yang sempurna hingga berwarna merah, Material ini merupakan favorit dan familier dikalangan masyarakat. Keunggulan Bata merah yaitu : Murah, kuat, berat dan tidak mudah patah. Sedangkan kekurangan Bata diantaranya nya : lebih boros, waste/sisa potongan bata banyak , memerlukan semen dan pasir lebih banyak serta Jika tukangnya kurang teliti dinding mudah bengkok dan Miring.

·         Hebel

Material Hebel adalah campuran Karang dan pasir laut yang dicampur dan diolah bahan tertentu secara pabrikasi dan dibentuk sedemikian rupa. Proses pabrikasi menghasilkan Hebel  yang berkualitas . Adapun kelebihan Hebel antara lain : 1.) Campuran Homogen, 2.) Cetakan  yang Presisi , 3) Mudah dan cepat  Aplikasinya, 4) Kuat dan Ringan. Adapun Kekurangannya : 1) Harga lebih mahal. 2) Dinding tidak sekeras bata merah, 3) memerlukan Lem Hebel yang mahal.

·         Kombinasi Hebel dan Bata merah

Untuk  menggabungkan Kelebihan antara Hebel dan Bata merah dan mereduksi kelemahannya maka ada baiknya perlu dikombinasikan keduanya. Misalkan untuk rumah 2 lantai. Pada lantai dasar/1 kita gunakan Bata merah sedangkan untuk lantai 2 kita memakai Hebel.

·         Panel Beton / Hebel

Panel beton adalah  dinding  pabrikasi yang  merupakan  cara  terbaru  yang  akhir-akhir ini banyak dipakai di apartemen-apartemen, bermaterialkan beton /hebel yang dibentuk sesuai lebar dan tinggi ruangan, langsung instalasi dengan pengerjaan jauh lebih cepat dengan volume lebih banyak, namun harganyapun relative tinggi.

4. Skill  Tukang yang mumpuni dan Berpengalaman

Tukang adalah instrument pembangun rumah kita karena factor dialah yang menentukan rumah kita jadi baik atau jelek, untuk itu teliti, Cermat dan tahu track record seorang tukang mutlak diperlukan, Jangan sampai terbuai oleh penawaran tukang yang murah namun kita tidak tahu track recordnya sehingga akan sangat merugikan kita pada akhirnya.

Gallery Taman Yasmin Sektor 7 - Kota Bogor , 2010

Almari Pakaian Tampak Depan

Almari Pakaian Lebih Dekat

Kitchen Set 

TV CABINET
FINISHING : MELAMIC DAN  DUCO

Kitchen Set Corner

Almari Bawah Tangga

Meterial : Plywood Blokteak

Finishing : Melamic Dark Brown kombinasi Duco

Pintu Kaca Cermin dengan Kombinasi Kaca Es

Gallery Project @ Equity Tower 16

Project Interior @ PT Gagas dan PT Saka
Equity Tower Building lantai 16
Anak Perusahaan PGN ( Perusahaan Gas Negara )
Pelaksanaan : Maret s/d Mei 2012
Produk yang di buat :

1. Meja Direktur
2. Wardrobe
3. Side Table
4. Wall Treatment

PORTOFOLIO 2008 - 2009

Project Kami di  " INTERIOR PT. MEDIA PLUS "
( Advertising Office   TV Lokal  Group dan TV Papua )
Gedung SARINAH JL MH THAMRIN JAKARTA PUSAT
Pelaksanaan : Januari - Maret 2008









Project Kami di PT Merck Indonesia
INTERIOR KANTIN PROJECT
Jl TB Simatupang no 8 Pasar Rebo Jakarta 13760
Pelaksanaan : Juni - juli 2008








Project Kami di "Three E'S View Cafee And Resto
Jl Dago Pakar Bandung
Sebuah Rumah Tinggal yang kami Renov menjadi Cafe And Resto
Owner : Ibu Koesmaryati Sugondo ( Mantan Dir telkomsel )
Pelaksanaan : Januari - Maret 2009

6 Tips Merencanakan dan Membuat Kitchen Set

Kitchen Set dalam sebuah rumah merupakan bagian penting yang keberadaannya tidak dapat dipisahkan dari fungsi sebuah rumah, seluruh penghuni rumah pastilah akan berinteraksi dan beraktivitas di area tersebut mulai dari menyimpan alat-alat masak, memperiapkan dan saat proses memasak untuk acara makan pagi, makan siang serta makan malam.

Secara Arsitektural kitchen set dapat dijadikan parameter penilaian konsep dan keindahan sebuah rumah. Tanpa konsep dan perencanaan yang baik kitchen set hanyalah sebagai pelengkap rumah yang jika tidak tertata dengan baik penghuni akan merasa tidak nyaman dan tidak kerasan untuk beraktivitas di area tersebut bahkan Family, teman maupun relasi kita yang sempat mampir dan singgah ke rumah kita akan memberikan penilaian yang negatif mengenai kepribadian kita.

Berikut ini beberapa tips dan Trik untuk membuat Kitchen set :

1. Pra Design, Tahap ini adalah perencanaan lokasi dan posisi area kitchen set yang akan kita bangun yang mana tahapan ini bagian dari pembuatan lay out rumah.Pastikan : 1. area tersebut adalah lokasi terbaik kita yang tidak mengganggu  trafic aktivitas penghuni rumah, 2. pastikan area tersebut dilengkapi dengan sistem plumbing (saluran air bersih dan kotor) yang memadai, 3. Jangan lupa instalasi listrik dan Saluran pembuangan udara kotor yang baik.
2. Design, Dalam tahap ini : 1. sesuaikanlah design anda dengan budget yang ada , 2.sesuaikan dengan konsep interior design pada ruangan yang lainnya baik warna maupun bentuknya agar terkonsep dengan baik dan tidak berlawanan. 3. Cari design yang sesuai selera anda di Google atau lainnya.
3. Material dan bahan + Finishing., Area Kitchen Set selalu berhubungan dangan air (bersih/kotor), api , Gas maupun dengan aliran arus listrik, untuk itu saran kami hendaknya menggunakan material yang kuat yaitu :1. Body dan pintu menggunakan Plywood Multiplek atau pakai kayu solid (lebih mahal), 2. Finishing /lapisan body dan pintu hendaknya menggunakan HPL atau finishing melamic (lebih mahal), 3. Top Meja hendaknya menggunakan Batu Alam (granit atau Marmer) atau jika merasa mahal bisa menggunakan dak Beton yang dilapisi Keramik.4. Untuk memberi kesan luas dan lega ada baiknya pasang cermin di dinding antara kabinet bawah dan kabinet atas.
4. Mencari dan memilih tukang. Dalam tahap ini jangan mudah percaya pada tukang yang baru dipercaya yang mungkin menawarkan harga murah, berdasarkan pengalaman kami Kitchen set merupakan pekerjaan yang memiliki tingkat kesulitan paling tinggi dibandingkan Furniture lainnya untuk itu pilihlah tukang yang sudah anda percaya sebelumnya atau rekomendasi teman/family yang trak recordnya baik dan terpercaya meskipun harganya sedikit lebih tinggi.
5. Instalasi / Fitting Out dan Supervisi, Tahapan ini adalah tahapan kritis yang memerlukan pengawasan yang serius. Jangan sampai tukang tidak tahu jalur plumbing maupun jalur listrik yang ada, jika salah instalasi / pasang akan fatal (kena paku, Bor)
6. Finishing dan Pengecekan Akhir, Pastikan Kitchen set terpasang kuat dan sempurna, cek sistem plumbingnya (air bersih lancar dan pembuangan air kotor juga lancar).

Jakarta, 5 Januari 2014

Penulis

Dhian P Kurniawan

6 TRIK MEMBELI RUMAH / PROPERTY

Memiliki sebuah rumah adalah impian dari semua orang, karena rumah adalah salah satu kebutuhan primer atau kebutuhan pokok yang keberadaannya sangat wajib untuk ada. Untuk beberapa kalangan tertentu (mampu atau kaya) membeli rumah yang ke 2,3 dan seterusnya mungkin hanya untuk investasi atau aset simpanan belaka. Akan tetapi untuk para "Kontraktor" atau pengontrak rumah membeli rumah adalah sebuah impian yang sangat di idam-idamkan yang mana cepat atau lambat harus dimiliki , daripada harus membayar kontrakan per bulannya namun gak bakalan menjadi lebih rumahnya kelak dikemudian hari lebih baik beli sekarang artinya mencicil perbualan seolah-olah bayar kontrakan akan tetapi kelak Rumah itu akan menjadi miliknya selamanya.

Untuk membeli rumah atau property lainnya bisa dikatakan gampang-gampang susah, Dikatakan Gampang jika Pas punya dana yang cukup Pas ada yang jual dengan harga bagus dan rumah yang bagus namun hal ini bisa dikatakan ( 1 : 1000 ) artinya jarang sekali kesempatannya. Adapun bisa dikatakan sulit jika tidak adanya kesingkronan antara keuangan yang ada dengan penawaran yang ada. Bahkan ada rumah jelek harganyapun mintanya mahal, Nah inilah yang seringkali terjadi.

Di bawah ini adalah faktor faktor  atau Trik yang sangat perlu diperhatikan sebagai panduan kita dalam membeli rumah untuk memperoleh Rumah yang bagus dan berkualitas pada waktu yang tepat pula.

1. Faktor Psikologis atau Mental
    Membeli rumah sangat memerlukan Situasi dan kondisi psikologis yang stabil dengan keuangan yang
    cukup bagi sang pembeli karena dengan begitu Sang pembeli memiliki power dan ketenangan yang
    cukup untuk menawar rumah serendah-rendahnya.
    Khusus untuk penjualnya sebaiknya dicari penjual yang memang lagi sangat butuh uang atau bisa juga
    Orang yang terburu-buru mau pindah karena dengan begitu Ia akan sangat mudah melepas aset dengan
    harga yang murah juga.

2. Lokasi rumah yang Strategis
    Membeli rumah dengan lokasi Strategis adalah harapan semua orang karena dengan Fasilitas umum terse-
    but akan banyak memberikan keuntungan bagi kita yang tinggal disitu bahkan secara investasi nilainya
    akan mudah cepat naik. Adapun penjabaran lokasi strategis itu  antara lain :

    a. Dekat dengan Fasilitas umum ( Pasar, Sekolah, Rumah sakit serta yang lainnya )
    b. Membeli rumah yang jalannya bisa di Akses mobil.
    c. Membeli rumah dengan Akses jalan yang bagus.  

4. Hindari Lokasi Yang tidak Nyaman 
    1. Dekat Kuburan / bekasnya
    2. Dekat Pembuangan Sampah
    3. Dekat Pabrik Pencemar Lingkungan
    4. Dekat SUTET ( Saluran Listrik Tegangan Tinggi )
    5. Daerah Rawan Banjir
    6. Kavling Tusuk Sate ( Ujung Jalan komplek yang mengenai atau berhadapan dengan rumah kita  )

5. Kondisi Rumah
    Hendaknya rumah yang akan dibeli baik Baru maupun yang Second perlu diteliti adanya :
    a. Konstruksi yang kuat
    b. Design yang oke

6. Kelengkapan surat - surat dan Dokumen
    Faktor-faktor diatas jika dipenuhi kita termasuk katagori yang beruntung, Akan tetapi itu tidak akan ada
    artinya jika kelengkapan surat-surat/dokumen tidak ada. Adapun surat-surat itu antara lain :
    1. Sertifikat Hak Milik
    2. Akte Jual Beli (AJB) + surat Pajak
    3. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Jakarta, 3 Januari 2014

Penulis

Dhian P Kurniawan