MEMBANGUN RUMAH TANPA KONTRAKTOR SUKSES ATAU STRESS ???

Lanjutan 3 ....

Setelah kita sudah membuat perencanaan yang matang (membuat design rumah, membuat RAB) sebelum membangun rumah kita, Memilih tukang-tukang terbaik dengan referensi dan hasil karyanya yang terbaik, Tiba saatnya kita untuk memulai pembangunan rumah kita. Ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan dalam tahap proses pembangunannya karena masalah akan berkembang jika kita tidak bisa memperhatikan hal-hal krusial dalam proses pembangunan rumah kita.

Adapun beberapa faktor itu antara lain :

1. Pengawasan terhadap Kualitas dan kuantitas material dan bahan

Sebuah bangunan yang kokoh, kuat dan berkualitas sangat ditentukan oleh kualitas metarial bangunan, sepandai-pandainya tukang jika tidak di dukung oleh material yang bagus akan mempersulit proses pengerjaan maupun hasilnya. untuk itu :
a. Banyaklah bertanya pada beberapa pihak yang memang memahaminya (tukang senior, kontraktor, toko material  dan lainnya ).secara umum material yang mahal itu memiliki kualitas yang lebih baik dibandingkan yang lebih murah, akan tetapi ada juga material yang murah tidak kalah kualitasnya.
b. Pilih Toko material yang laris dan terpercaya, Sebuah toko material yang laris umumnya memiliki reputasi yang baik dan dipercaya banyak pihak karena harga yang ditawarkannya  memang sesuai dengan kualitasnya jangan karena sebuah toko lebih dekat dengan proyek kita tanpa kita memperhatikan berapa banyak pelanggannya dan reputasinya.
c. Kontrol jumlah dan kualitas material yang datang dengan teliti.

2. Pengawasan terhadap pekerja 

Kontroling adalah sesuatu hal yang mutlak untuk dilaksanakan, karena jika tanpa kontrol seorang pekerja yang pada awalnya tidak berencana tidak disiplin menjadi kendor dan menjadi tidak disiplin. Kontroling pekerja atau Tukang dalam proses pembangunan rumah antara lain :

a. Kedisiplinan tukang
Beberapa hal yang perlu kita perhatikan terkait pekerja antara lain :
1. Tentukan kesepakatan awal jam kerja ( atauran pemerintah 8 jam) dan toleransinya.
2. Tentukan kapan jam istirahatnya
3. Tentukan Akhir kerjanya
4. Penerapan Reward dan Hukumannya.

 b. Kesesuaian gambar kerja dan riil dilapang
Seringkali dalam proses pembangunan rumah terjadi ketidaksesuaian gambar kerja dengan kenyataannya, dikarenakan kondisi yang memang tidak memungkinkan juga keteledoran maupun keterbatasan tukang dalam membaca gambar. untuk itu kita mesti sering perhatikan dan teliti di dalam pengawasannya. Seringlah bertanya pada tukang pada hal-hal yang memang kita paham ataupun belum paham sehingga pertanyaan kita juga merupakan pancingan untuk tukang supaya benar-benar teliti di dalam penerapan gambar di lapang.

3. Pengawasan terhadap Kualitas pekerjaan

Karya terbaik merupakan hasil dari pengerjaan yang baik didiringi sebuah sistem kontrol yang baik pula. untuk itu kita jangan pernah bosan untuk bertanya dan mengawasi kualitas bangunan rumah kita. beberapa pertanyaan yang mungkin bisa dipertanyakan sebagai pengontyrol kualitas pekerjaan antara lain :
1. " Pak... tolong bikin yang rapi ya..."
2. " Pak.,.. kayaknya dindingnya kurang lurus deh ..."
3. " Kok ini belum dikerjakan ..."
4. " Kurangt kuat kayaknya ...."

dan sebagainya...yang bisa membuat tukang kita lebih teliti dan lebih baik mengerjakannya.

4. Reward dan Penghargaan 

Faktor ini jangan pernah untuk kita remehkan karena bagaimanapun juga tukang-tukang itu adalah manusia yang perlu untuk diberi penghargaan terhadap karyanya. Kita mesti Gentle mengakui dan Menghargainya terhadap Tukang yang memang bagus dan berkualitas. Disamping itu tukang juga butuh gaji yang tidak hanya cukup bahkan perlu dilebihkan, ketika tukang diberi Gaji yang pantas maka secara Psikologis mereka akan sangat nyaman bekerja, mereka tidak mudah di rayu untuk pindah ke project orang lain. Pada akhirnya sebuah team solid dan bagus akan menghasilkan sebuah rumah berkualitas yang memang menjadi Impian kita.


NB :
Foto Project di Atas adalah beberapa karya team kita di Lippo Cikarang