Memiliki sebuah rumah adalah impian dari semua orang, karena rumah adalah salah satu kebutuhan primer atau kebutuhan pokok yang keberadaannya sangat wajib untuk ada. Untuk beberapa kalangan tertentu (mampu atau kaya) membeli rumah yang ke 2,3 dan seterusnya mungkin hanya untuk investasi atau aset simpanan belaka. Akan tetapi untuk para "Kontraktor" atau pengontrak rumah membeli rumah adalah sebuah impian yang sangat di idam-idamkan yang mana cepat atau lambat harus dimiliki , daripada harus membayar kontrakan per bulannya namun gak bakalan menjadi lebih rumahnya kelak dikemudian hari lebih baik beli sekarang artinya mencicil perbualan seolah-olah bayar kontrakan akan tetapi kelak Rumah itu akan menjadi miliknya selamanya.
Untuk membeli rumah atau property lainnya bisa dikatakan gampang-gampang susah, Dikatakan Gampang jika Pas punya dana yang cukup Pas ada yang jual dengan harga bagus dan rumah yang bagus namun hal ini bisa dikatakan ( 1 : 1000 ) artinya jarang sekali kesempatannya. Adapun bisa dikatakan sulit jika tidak adanya kesingkronan antara keuangan yang ada dengan penawaran yang ada. Bahkan ada rumah jelek harganyapun mintanya mahal, Nah inilah yang seringkali terjadi.
Di bawah ini adalah faktor faktor atau Trik yang sangat perlu diperhatikan sebagai panduan kita dalam membeli rumah untuk memperoleh Rumah yang bagus dan berkualitas pada waktu yang tepat pula.
1. Faktor Psikologis atau Mental
Membeli rumah sangat memerlukan Situasi dan kondisi psikologis yang stabil dengan keuangan yang
cukup bagi sang pembeli karena dengan begitu Sang pembeli memiliki power dan ketenangan yang
cukup untuk menawar rumah serendah-rendahnya.
Khusus untuk penjualnya sebaiknya dicari penjual yang memang lagi sangat butuh uang atau bisa juga
Orang yang terburu-buru mau pindah karena dengan begitu Ia akan sangat mudah melepas aset dengan
harga yang murah juga.
2. Lokasi rumah yang Strategis
Membeli rumah dengan lokasi Strategis adalah harapan semua orang karena dengan Fasilitas umum terse-
but akan banyak memberikan keuntungan bagi kita yang tinggal disitu bahkan secara investasi nilainya
akan mudah cepat naik. Adapun penjabaran lokasi strategis itu antara lain :
a. Dekat dengan Fasilitas umum ( Pasar, Sekolah, Rumah sakit serta yang lainnya )
b. Membeli rumah yang jalannya bisa di Akses mobil.
c. Membeli rumah dengan Akses jalan yang bagus.
4. Hindari Lokasi Yang tidak Nyaman
1. Dekat Kuburan / bekasnya
2. Dekat Pembuangan Sampah
3. Dekat Pabrik Pencemar Lingkungan
4. Dekat SUTET ( Saluran Listrik Tegangan Tinggi )
5. Daerah Rawan Banjir
6. Kavling Tusuk Sate ( Ujung Jalan komplek yang mengenai atau berhadapan dengan rumah kita )
5. Kondisi Rumah
Hendaknya rumah yang akan dibeli baik Baru maupun yang Second perlu diteliti adanya :
a. Konstruksi yang kuat
b. Design yang oke
6. Kelengkapan surat - surat dan Dokumen
Faktor-faktor diatas jika dipenuhi kita termasuk katagori yang beruntung, Akan tetapi itu tidak akan ada
artinya jika kelengkapan surat-surat/dokumen tidak ada. Adapun surat-surat itu antara lain :
1. Sertifikat Hak Milik
2. Akte Jual Beli (AJB) + surat Pajak
3. Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Jakarta, 3 Januari 2014
Penulis
Dhian P Kurniawan
Tidak ada komentar:
Posting Komentar